Lê o documento
Mande o PDF. A IA extrai os campos e guarda o trecho de onde cada número saiu. Você não digita área, nem nome de titular, nem número de matrícula.
Os documentos do seu sítio dizem quatro áreas diferentes. Qual está certa?
Guardar PDF qualquer nuvem guarda. O que ninguém faz é ler os documentos e confrontá-los uns com os outros — e dizer, com o trecho de cada papel ao lado, onde eles discordam e o que fazer a respeito.
O fluxograma é aberto: não precisa de conta para consultar.
Isto não é um exemplo inventado
É o primeiro imóvel real que passou pelo app, medido em 21 de agosto de 2026. Oito documentos, todos oficiais, todos válidos — e quatro áreas diferentes para o mesmo pedaço de terra.
| Documento | Área | Quem diz |
|---|---|---|
| Matrícula | 74,1216 ha | Cartório de Registro de Imóveis |
| CAFIR | 77,4 ha | Receita Federal |
| CAR | 45,9996 ha | Cadastro Ambiental Rural |
| CCIR | área certificada 0,0000 | INCRA |
E não para na área: a Receita ainda tinha seis donos num imóvel que virou de dois numa compra e venda registrada em 2016. Ninguém errou nada — cada cadastro foi atualizado numa data, por um motivo, e nenhum deles fala com os outros.
O que o app faz com isso
Confere sozinho o que dá
As contas do próprio documento fecham? As áreas do CCIR somam o total? As sete equações da declaração do ITR batem? De 133 campos, 107 se conferem por aritmética. Sobram 26 para o seu olho.
Mostra onde discordam
Um número por conceito, com a fonte ao lado — e os que divergem pendurados nele. Nada de escolher em silêncio qual documento está certo.
Diz o que fazer, e com quem
Todo alerta termina em uma ação concreta e no balcão — cartório, INCRA, SICAR ou Receita. Descobrir que está irregular sem saber onde resolver é pior que não saber.
O momento certo é antes de declarar
A Receita e o INCRA estão construindo o detector — a malha fina do imóvel rural, com a declaração do ITR já pré-preenchida desde agosto de 2026 e a promessa de que quem declarar fora dos parâmetros terá de comprovar.
O Isidorus é o arquivo de defesa. Declarar tem consequência; conferir não tem. Aqui é o lugar de ensaiar antes de assinar a DITR, a DCR ou a retificação do CAR — e é o eixo que fica mais valioso conforme a malha aperta.
Feito para ser lido devagar
Fundo escuro por padrão, controle de tamanho sempre visível no cabeçalho, e cada card com botão de ouvir em voz alta. Toda sigla do ramo tem um ⓘ que explica o que ela é.
O que ele não é
- Não substitui advogado, contador nem engenheiro agrimensor. Ele mostra a divergência e indica o balcão; a decisão e a peça técnica são de quem tem responsabilidade profissional por elas.
- Não fala com os sistemas do governo. Não emite CCIR, não retifica CAR e não transmite declaração. Ele lê os documentos que você já tem.
- Não inventa número. Nada aparece na tela sem dizer de qual documento veio, de qual exercício e em que trecho. Um número sem origem, num app cujo produto é comparar origens, seria pior que número faltando.
- Não decide sozinho. A IA propõe; quem confirma é gente, com o trecho do papel ao lado.
Entrar
Sem senha: você digita o e-mail, recebe um código de seis dígitos e entra. Uma casa reúne as pessoas que cuidam dos mesmos imóveis — quem é convidado vê tudo, sem precisar contribuir com documento nenhum.